Wie bei den meisten Darlehensnehmern wird Deine Immobilienfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht vollständig getilgt sein. Daher kannst Du Deine Finanzierung...

1.) ...bei der bestehenden Bank zu einem neuen Marktzins fortsetzen.
2.) ...eine Anschlussfinanzierung bei einer neuen Bank beantragen.

Der neue Zinssatz hängt dabei hauptsächlich von der Marktentwicklung ab. Da wir uns aktuell l in einer Niedrigzinsphase befinden, gehen wir mittel bis langfristig von steigenden Zinsen aus.

Du kannst die ausstehenden Restschulden auch sofort begleichen. Wenn Du Dich dafür entscheidest, hast Du am Ende der Zinsbindung einen Restbetrag von 0€.

Generell kannst Du nach zehn Jahren kündigen. Das bedeutet, dass Du bei einer 15-jährigen Zinsbindung bereits nach zehn Jahren die Möglichkeit hast, das gesamte Darlehen abzuzahlen oder zu refinanzieren.

Während der ersten zehn Jahre der Zinsbindung ist eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. So wird die Bank um die vertraglich zugesicherten Zinszahlungen, die ihr durch die vorzeitige Aufkündigung des Vertrages entgehen, entschädigt.

Du kannst von Deiner Sondertilgungsmöglichkeit Gebrauch machen und einmal pro Jahr bis zu 22.893 € zurückzahlen.

Zusätzlich bieten Dir manche Banken die Möglichkeit, die monatliche Rate anzupassen. Das bedeutet, dass Du den Tilgungsanteil erhöhst und damit das Darlehen schneller zurückzahlst.

Du kannst die Restschuld auch in einer einzigen Zahlung zurückzahlen, normalerweise wird dabei allerdings eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig.